上周日，深圳搜房网举行了“购房消费券派送”大行动揭牌启动仪式，吸引近千市民到场。负责人许晓嵘介绍，搜房网将在全国100个城市，每个城市选择10家有社会责任感、品质可靠、价格实惠的品牌楼盘、联合发放购房消费券。合作楼盘在售楼处折扣后的实际成交价基础上、搜房卡会员凭购房优惠券可享受券面价值的现金减免。

据悉，该种消费券的面值一般在5000元到1万元，别墅可能达10万元。操作模式为，开发商提供消费券给搜房网，换取等额的广告，搜房网再把消费券下发给购房者，实现让利。

记者了解到，不久前在重庆、武汉等城市的开发商推出各种购房消费券，市场反映激烈，形成一股热潮。但此次在深圳首次出现的购房消费券，并非由开发商主体推出。谈及首推消费券的原因，搜房负责人许晓嵘解释，这是响应国家拉动内需，发展经济的号召，由其出让一定的广告份额，回馈给购房者，希望以此举带动市场成交量，提升购房信心。

对于合作楼盘，许晓嵘表示，本次活动将严格按照“拒绝虚高价格，剔除价格水分”等标准，从深圳众多品牌开发商中，选拔出多家诚信楼盘。深圳购房者前往这些楼盘选房时，先议定价格，享受所有优惠后，再出示购房消费券，直接抵扣总房款。

许晓嵘昨日称，目前市场对消费券反响热烈，许多市民踊跃报名。而10多个楼盘负责人已积极与搜房网联系，正在洽谈合作事宜。

优惠还是炒作？多多少少节省了成本

对于深圳首次出现的购房消费券现象，记者昨日采访了多名准购房者，部分人士对此举表示欢迎，认为能多享受一点优惠肯定是好事，节省了成本，但也有一些人质疑相关机构是在“作秀”，炒作，消费券面值太低，相对于目前深圳的高房价，购房者所享受的优惠还是太少了。

福田的杜小姐看房已有大半年了，对市场比较了解，听说深圳相关机构现在推出这种购房消费券详情后，她不以为然，“一套普通住宅的总价要好几十万到百来万，消费券面值才5000到1万元，太少了”。并且，现在深圳不少楼盘都趁现在市场行情涨价，或取消了春节优惠，相比此前的优惠，消费券才抵1万元房款，节省不了多少成本。她最近看过梅林关口一知名楼盘，此前的优惠是5万元左右，可惜现在取消了。

另一位家住南山的林小姐明确表示对此种购房消费券“不感兴趣”，她认为这只是相关机构借国家发放“消费券”这一热点进行炒作，给大家发购房消费券还不如开发商多降一点价格，目前某些开发商趁机涨价确实令广大购房者难以接受。

深圳房地产业内人士表示，购房消费券到底有没有用处，要看是不是真的能给买房人带来实惠，如果形同虚设，也就是个“噱头”而已。消费者到底买不买房，还要看折扣和抵券以后的房价是否能达到自己的心理预期价位，这才是决定购房者购买与否的关键。购房消费券应是在楼盘本身已降至适当价位的基础上，还额外让利，只有这样，才能真正为购房者减负。

谨防开发商暗涨价冲抵消费券让利

对于深圳购房消费券这一新鲜事物，深圳多家品牌开发商反映如何？昨日，万科、中海地产等部分开发商代表对记者表示，购房消费券是全国楼市的一个热点，本质上说是一种营销手段，他们对合作发券有一定兴趣，有合作意向，但目前还没有最终确定。

有开发商内部人士称，相关机构发放购房消费券，对促进深圳楼市发展会有一些作用，但不会起到绝对的作用，更多的应属一种事件炒作。开发商卖房，肯定要首先考虑成本，对于那些资金紧张，想尽快销货套现的开发商来说，他们可能想找一个比直接降价更“体面”的方式来加速销售，购房消费券就是一种方式和手段。

有一种情况值得申领消费券的市民注意。上述人士分析，由于消费者无法看透房价的微幅变化，不排除部分发出消费券的楼盘可能会将房价上调一点，即使是上调十几元几十元，整套房款算下来也有近万元的上调，可对冲发放消费券的损失。

中原地产深港研究中心总监张伟对消费券的前景并不看好。“现在深圳的房子卖得很好，开发商打折的压力不大，不太需要通过消费券这种方式来促销。”并且，发到每一位购房者手中的消费券面值太少，大家买不买房的决策，不会受到这么一点小优惠的影响。目前，深圳不少开发商都“忙着提价”，相关机构在这个时机推出购房消费券，适宜与否值得观察。